因住建部在企业座谈会上提到进一步落实好个人住房贷款“认房不用认贷”政策，关于首套房的认定规则在近日引发了一大批群众的热议。那么，认房不用认贷怎么理解？下面就跟随小编一起来看看吧。

认房不用认贷怎么理解？

(资料图)

所谓“认房不用认贷”，理解如下：

首先，“认房”的意思是购房者在申请贷款买房时，如果在当地房屋登记系统中已经有了登记信息，那再买房时该房就会被界定为二套房或以上，按照二套房贷款政策执行。

其次，“认贷”的意思是购房者在申请贷款买房时，银行会通过征信系统查询购房者是否有贷款买房的信息，若有，无论贷款是否结清，此次购房都被认定为二套房或以上。

因此，“认房不用认贷”是指客户在贷款买房时，只看购房者名下是否有住房，而不会去查看购房者的历史贷款记录。只要能够证明名下无房，即可按照首套房认定。

认房不用认贷的好处：

不仅支持改善性换房需求，实际上同样也是对刚需购房的支持。因为有改善性购房需求的购房者哪怕名下已有历史贷款购房记录，只要把手中的住房出手，就可以按照首套房的标准买房贷款，减小资金支出的压力。此举其实也能增加房地产市场的流通性。

注意：

如今大部分城市采取的政策还是“认房又认贷”，即贷款买房的购房者只要被查出在当地房屋登记系统中已有登记信息，或者在银行征信系统里登记有贷款买房的信息（与贷款是否结清无关），本次购房都将被认定为二套房或以上。

而“认房又认贷”的政策可能会导致很多购房者在换房过程中，需要支付高比例的首付，承担不小的资金压力。后续若能改为“认房不用认贷”，将大大降低购房门槛。

以上就是小编对于“认房不用认贷怎么理解”的解答，希望能对大家有所帮助。